To nie jest kolejny "duży dom do adaptacji". To w pełni wykończony i ocieplony budynek o powierzchni ponad 560 m², - gotowy, by od razu zacząć na nim zarabiać. Dawna szkoła z lat 60., murowana z solidnej cegły, w otoczeniu działki o powierzchni niespełna hektara, na terenie o realnym potencjale turystycznym.

Skala i układ budynku kilkanaście pokoi, dwa duże salony, dwie kuchnie, strych sprawdzą się przede wszystkim jako baza noclegowa i szkoleniowa dla grup zorganizowanych: warsztaty firmowe, obozy sportowe, wyjazdy integracyjne czy kolonie. Nieruchomość równie dobrze sprawdzi się jako pensjonat, ośrodek szkoleniowo-konferencyjny czy agroturystyka a przy odpowiednim doposażeniu również jako dom seniora.

Dane techniczne
- Powierzchnia budynku: 560 m²,
- Działka: 98 arów, częściowo ogrodzona, zieleń, drzewostan,
- Układ: 15 pokoi, 2 kuchnie, 4 łazienki (w tym część w pełni dostosowana dla osób z niepełnosprawnością) , 2 salony (75 m² i 55 m²), strych, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze,
- Konstrukcja: mury z cegły, lata 60,
- Ocieplenie: budynek w całości ocieplony 15 cm styropianu - elewacja czeka wyłącznie na malowanie/strukturę,
- Instalacje: elektryczna i wodociągowa - współczesne,
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek z 2024r,
- Dach: dwa materiały starsza część: dachówka ceramiczna (tzw. marsylka), nowa (wymieniona) część: blachodachówka,
- Wnętrza: ściany gładzone/wykończone płytami g-k, gotowe do użytkowania bez remontu generalnego
- Bezpieczeństwo: monitoring zewnętrzny

Cena: 1 790 000 zł

Lokalizacja cisza ale nie pustka, realny potencjał

Boża Wola to niewielka wieś (ok. 98 mieszkańców) w gminie Kluczewsko, powiat włoszczowski, województwo świętokrzyskie - położona na terenie Przedborskiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu lasów i łąk. Ale w promieniu kilku kilometrów działa już dziś realna infrastruktura turystyczna, z której oże korzystać przyszły biznes:
Wieża widokowa na Górze Krzemyczej ok. 400 m od nieruchomości. Widok przy dobrej pogodzie sięga Częstochowy, zamku w Chęcinach, a nawet Tatr.
Centrum Japońskich Sportów i Sztuk Walki Dojo Stara Wieś" 2,5 km. Znany, całoroczny ośrodek szkoleniowo-sportowy odwiedzany rocznie przez tysiące gości.
Spływy kajakowe rzeką Pilicą start w Przedborzu, ok. 11 km. Kilku działających operatorów, trasy przez Przedborski Park Krajobrazowy.
Stajnia Rączki (jazda konna, przejażdżki bryczką, agroturystyka) ok. 5 km, działa od 2000 roku.
Odległości do większych miejscowości: Przedbórz 11 km, Włoszczowa 16 km, Radomsko 36 km, Kielce ok. 49-60 km.
To lokalizacja, która pozornie jest "po środku niczego" a w rzeczywistości leży w zasięgu kilku niezależnych, sprawdzonych źródeł ruchu turystycznego. Wystarczy jedno miejsce, które potrafi przyjąć i zatrzymać gości na dłużej.

Historia budynku
Budynek powstał w latach 60. jako szkoła - Po zakończeniu działalności edukacyjnej przeszedł kompleksowy remont i modernizację, zachowując swój charakter i skalę, doskonałą pod działalność grupową lub instytucjonalną.

Dla kogo to okazja
- Baza noclegowo-szkoleniowa dla grup zorganizowanych - firmy szukające miejsca na warsztaty, wyjazdy integracyjne czy szkolenia wyjazdowe.
- Obozy sportowe i tematyczne dla dzieci i młodzieży naturalna synergia z sąsiedztwem: sztuki walki (Dojo Stara Wieś, 2,5 km), jazda konna (Stajnia Rączki, ok. 5 km), kajaki (Pilica/Przedbórz, 11 km). Gotowa baza noclegowa blisko kilku różnych aktywności w jednym miejscu.
- Ośrodek eventowy - reprezentacyjny wygląd elewacji (arkadowy podcień), ozdobna kuta klatka schodowa i hektarowa działka dobrze sprawdzą się pod wesela plenerowe, jubileusze i uroczystości rodzinne.
- Pensjonat lub agroturystyka atrakcje turystyczne w bezpośrednim sąsiedztwie, duża działka pod rozbudowę oferty (ognisko, plac zabaw, parking).
Ośrodek warsztatowo-wypoczynkowy (np. joga, warsztaty rozwoju osobistego) - cisza, przestrzeń i dystans od miasta, których szuka się do tego typu wyjazdów.
Przy odpowiednim doposażeniu obiekt sprawdzi się też jako dom seniora część łazienek jest już dostosowana dla osób z ograniczoną mobilnością.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Hubert Zaleśny
Agent prowadzący RE/MAX LIVING
T: .537.704.005

Międzynarodowa Agencja Nieruchomości
RE/MAX LIVING
ul. Królowej Jadwigi 237
Wola Justowska, 30-218 Kraków
T: .728.496.481




,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej