Dom jedno- lub dwurodzinny | Kielce, Zalesie | 172,78 m² | Działka 839 m²

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jedno- lub dwurodzinny o powierzchni użytkowej 172,78 m² (powierzchnia całkowita 255,84 m² ), położony w spokojnej części Kielc - Zalesiu , przy ul. Łopuszańskiej.

Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej, narożnej działce o powierzchni 839 m² , z możliwością wjazdu z dwóch stron posesji. Budowa została rozpoczęta w 1990 roku, dom został oddany do użytkowania w 2013 roku .

Dużym atutem jest zewnętrzna klatka schodowa , która umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań , dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica - 83,06 m²


pomieszczenie gospodarcze - 26,35 m²,
kotłownia - 11,98 m²,
skład opału - 14,77 m²,
garaż - 24,73 m²,
klatka schodowa - 5,23 m².


Parter - 89,20 m²


korytarz - 9,78 m²,
pokój - 8,40 m²,
łazienka - 7,52 m²,
kuchnia - 12,34 m²,
jadalnia - 15,77 m²,
przestronny salon - 24,07 m²,
klatka schodowa - 11,32 m².


Piętro - 83,58 m²


korytarz - 11,70 m²,
pokój - 8,43 m²,
łazienka - 7,52 m²,
kuchnia - 10,33 m²,
pokój - 15,92 m²,
salon - 24,03 m²,
klatka schodowa - 5,65 m².


Na parterze i piętrze znajdują się przestronne balkony o powierzchni około 15 m² każdy , biegnące wzdłuż elewacji od strony ogrodu.

Standard wykończenia:

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany wykonano z podwójnego muru z cegły silikatowej i betonu komórkowego z pustką powietrzną pomiędzy warstwami. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 10 cm, a dach pokryto blachodachówką.

W budynku zamontowano drewniane okna, schody wewnętrzne i zewnętrzne wykonano w konstrukcji żelbetowej, natomiast balustrady na balkonach i klatce schodowej wykonane są z kutego żelaza.

Dom jest częściowo wykończony .

Działka:

Posesja jest w całości ogrodzona i starannie zagospodarowana. Na terenie znajduje się:


strefa rekreacyjna,
ogród,
drzewa owocowe,
dwa niezależne wjazdy na posesję dzięki narożnemu położeniu działki.


Media i ogrzewanie:


prąd - w budynku,
woda - w budynku,
kanalizacja - w budynku,
gaz - brak.


Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zasilane są z pieca na paliwo stałe. Istnieje możliwość modernizacji systemu grzewczego poprzez montaż pompy ciepła.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością zamieszkania przez dwie rodziny lub stworzenia nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
EU = 174,7 kWh/(m2 · rok)
EK = 365,05 kWh/(m2 · rok)
EP = 401,55 kWh/(m2 · rok)
E CO 2 = 0,1245 t CO 2 /(m2 · rok)
Uoze = 0,00 %

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: XXXXX080 E-mail: Adres email ukryty

For service in English call Magdalena Prokopoudi at XXXXX594

-------

Single-Family or Two-Family House | Zalesie, Kielce | 172.78 m² | 839 m² Plot

For sale: a spacious and functional single-family or two-family house with a usable area of 172.78 m² (total area 255.84 m² ), located in the peaceful Zalesie district of Kielce, on Łopuszańska Street.

The property is situated on a landscaped corner plot of 839 m² , with vehicle access from two sides. The house was completed and occupied in 2013 .

A major advantage of the property is the external staircase , which makes it possible to divide the building into two independent apartments . This makes the property suitable for a multi-generational family or for rental purposes, depending on the future owner's needs.

Layout:

Basement - 83.06 m²


utility room - 26.35 m²,
boiler room - 11.98 m²,
fuel storage room - 14.77 m²,
garage - 24.73 m²,
staircase - 5.23 m².


Ground floor - 89.20 m²


hallway - 9.78 m²,
room - 8.40 m²,
bathroom - 7.52 m²,
kitchen - 12.34 m²,
dining room - 15.77 m²,
spacious living room - 24.07 m²,
staircase - 11.32 m².


First floor - 83.58 m²


hallway - 11.70 m²,
room - 8.43 m²,
bathroom - 7.52 m²,
kitchen - 10.33 m²,
room - 15.92 m²,
living room - 24.03 m²,
staircase - 5.65 m².


Both the ground floor and the first floor feature spacious balconies of approximately 15 m² each , extending along the garden-facing elevation.

Construction and finish:

The house was built using traditional masonry construction . The walls consist of a double-layer structure made of sand-lime brick and aerated concrete blocks , with an air gap between the layers. The building is insulated with 10 cm polystyrene , and the roof is covered with metal roof tiles .

The property features wooden windows , while both the internal and external staircases are constructed from reinforced concrete. The balcony and staircase railings are made of wrought iron .

The house is partially finished .

Plot:

The property is fully fenced and carefully landscaped. It includes:


recreational area,
garden,
fruit trees,
two independent vehicle entrances thanks to the corner location of the plot.


Utilities and heating:


electricity - connected,
water - connected,
sewerage - connected,
gas - not available.


Heating and domestic hot water are supplied by a solid-fuel boiler . The heating system can be upgraded by installing a heat pump .

This property is an excellent option for those looking for a spacious home suitable for two families or a property offering flexible residential and investment opportunities.

Energy Performance Certificate:

EU = 174.7 kWh/(m²·year)
EK = 365.05 kWh/(m²·year)
EP = 401.55 kWh/(m²·year)
ECO₂ = 0.1245 t CO₂/(m²·year)
UOZE = 0.00%

For service in English call Magdalena Prokopoudi at XXXXX594


--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: XXXXX827
Adres www ukryty


Pokaż więcej