Nowoczesny dom z niezależnym apartamentem | Brzeziny, gm. Morawica | 264,49 m² | działka 1962 m²

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony w Brzezinach, gm. Morawica - zaledwie kilka minut od Kielc. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, ceniących wysoką funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania oraz spokojne, zielone otoczenie.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest budowana obwodnica Morawicy, która w najbliższym czasie jeszcze bardziej usprawni komunikację i skróci czas dojazdu do Kielc oraz głównych tras regionu.

Dom został oddany do użytkowania w 2019 roku i zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Wyróżnia się nowoczesną architekturą, starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi oraz przemyślanym układem pomieszczeń.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 264,49 m² (powierzchnia całkowita 278,09 m²), a całość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1962 m².

Ogromnym atutem nieruchomości jest niezależny apartament z osobnym wejściem, który doskonale sprawdzi się jako mieszkanie dla członka rodziny, przestrzeń do prowadzenia działalności lub źródło dodatkowego dochodu z najmu krótko- bądź długoterminowego.

Układ pomieszczeń

Parter:


przestronny salon z wyjściem na przestronny, 35-metrowy taras i ogród
funkcjonalna kuchnia,
gabinet,
łazienka z WC,
wiatrołap,
komunikacja,
kuchnia robocza,
kotłownia.


Poddasze:


sypialnia główna z prywatną łazienką,
trzy dodatkowe pokoje,
łazienka,
pralnia z funkcją garderoby,
przestronny hall z wyjściem na duży, około 30-metrowy zadaszony taras.


Niezależny apartament (47,60m2):


przedsionek,
salon z aneksem kuchennym,
sypialnia z sauną i prysznicem,
prywatny taras.


Wyposażenie i instalacje

Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań zapewniających komfort oraz niskie koszty eksploatacji:


Internet światłowodowy,
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
piec na pellet z podajnikiem (możliwość podłączenia do sieci gazowej),
klimatyzacja w części domu,
elektryczne rolety antywłamaniowe,
instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,7 kW,
automatyczny system nawadniania ogrodu,
robot koszący trawnik,
około 6 zewnętrznych miejsc postojowych.


Ogród i otoczenie

Nieruchomość otacza starannie zagospodarowany ogród, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji. Znajduje się tu murowany grill, boisko do gry w koszykówkę oraz wydzielona strefa przydomowych upraw z warzywnikiem.

Dom położony jest w spokojnej części Brzezin, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz komfort życia.

TTo nieruchomość, która łączy nowoczesność, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Świetnie sprawdzi się jako komfortowy dom dla dużej rodziny, a niezależny apartament może zostać wykorzystany m.in. na potrzeby członków rodziny, gości, prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: XXXXX080 E-mail: Adres email ukryty

For service in English call Magdalena Prokopoudi at XXXXX594

--------


Modern Detached House with Independent Apartment | Brzeziny, Morawica Municipality | 264.49 m² | 1,962 m² Plot

For sale: a unique, modern detached house located in Brzeziny, Morawica Municipality, just a few minutes from Kielce. This is an ideal property for those seeking a comfortable living space, combining high functionality, modern solutions, and a peaceful green setting.

An additional advantage of the location is the Morawica bypass currently under construction, which will further improve transport links and shorten travel times to Kielce and the region's main roads.

The house was completed and occupied in 2019 . It was designed with everyday comfort in mind and stands out for its contemporary architecture, carefully selected finishing materials, and well-planned layout.

The house offers a usable area of 264.49 m² (total area 278.09 m² ) and is situated on a beautifully landscaped 1,962 m² plot.

A major advantage of the property is the independent apartment with a separate entrance , which is ideal as accommodation for a family member, space for running a business, or for short- or long-term rental, depending on the owner's needs.

Layout

Ground floor:
spacious living room with access to a large 35 m² terrace and garden,
functional kitchen,
study,
bathroom with WC,
entrance hall,
hallway,
utility kitchen,
boiler room.

Upper floor:
master bedroom with en-suite bathroom,
three additional bedrooms,
bathroom,
laundry room with walk-in wardrobe function,
spacious hall with access to a large covered terrace of approximately 30 m².

Independent apartment (47.60 m²):
entrance hall,
living room with kitchenette,
bedroom with sauna and shower,
private terrace.

Features and installations

The house is equipped with numerous modern solutions ensuring comfort and low operating costs:

fibre-optic internet,
underfloor heating throughout the house,
pellet boiler with automatic feeder (with the possibility of connecting to the gas network),
air conditioning in part of the house,
electric security roller shutters,
4.7 kW photovoltaic system,
automatic garden irrigation system,
robotic lawn mower,
approximately 6 outdoor parking spaces.

Garden and surroundings

The property is surrounded by a beautifully landscaped garden, providing an ideal space for relaxation and recreation. It features a brick-built barbecue, a basketball court, and a designated home gardening area with a vegetable garden.

The house is situated in a quiet part of Brzeziny, surrounded by detached houses and green areas, ensuring peace, privacy, and a high quality of life.

This property combines modern design, functionality, and an excellent location. It is perfectly suited as a comfortable home for a large family, while the independent apartment can be used for family members, guests, business purposes, or rental, depending on the future owner's needs.

An Energy Performance Certificate has not been prepared for this property.

For service in English call Magdalena Prokopoudi at XXXXX594



--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: XXXXX827
Adres www ukryty


Pokaż więcej