Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego z bali, o powierzchni użytkowej 175,1 m² i całkowitej 206,6m2, usytuowanego na dużej działce o powierzchni 4245m² , w malowniczej miejscowości Klonów w gminie Łączna. Nieruchomość usytuowana jest na lokalnym wzniesieniu, z przepięknymi widokami na okolicę. Dom o wyjątkowym charakterze, ciepłym klimacie i dobrej energii.

Klonów to urokliwa miejscowość w sercu Gór Świętokrzyskich, granicząca ze Świętokrzyskim Parkiem Narodowym, przez którą przechodzi żółty i zielony szlak turystyczny. Do Klonowa kursuje autobus MPK z Kielc.

Budynek
Dom parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wybudowany został w latach 50-tych XX wieku i zmodernizowany w latach 2003 - 2005 . Materiały konstrukcyjne domu to: drewno (bale świerkowe z obiciem modrzewiowym), kamień i cegła, termoizolacja „Ekofiber”. Dom chłodny w lato, ciepły w zimie. Budynek zdobi elewacja, urozmaicona elementami kamienia i drewna. Okna drewniane. Dach kryty blachodachówka z posypką ceramiczną. Obok domu usytuowany jest wolnostojący garaż.

Dom modernizowany był pod kierownictwem osoby z wykształceniem w obróbce drewna oraz plastycznym. W jadalni zamontowano kuchnię kaflową z piecem chlebowym (trzymającym ciepło całą noc); w sypialni łóżko zrobione ze starego krosna, płytki ozdobne w kuchni sprowadzane z Holandii; baterie, żyrandol i kinkiety mosiężne. Woda z kranu w domu - zdatna do picia, pochodzi z miejscowego ujęcia głębinowego.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z połączony z kuchnia i jadalnią,
- sypialnia,
- biuro,
- łazienka z WC,
- garderoba oraz spiżarka- przedpokój.

Poddasze:
-2 pokoje,
- przedpokój,
- łazienka.

Dodatkowe udogodnienia na posesji:
- kominek (wędzarnia) na tarasie, zrobiony przez profesjonalnego zduna,
- konstrukcja do glilowania z żeliwnym garem, wykonana przez metaloplastyka,
- budynek/altana,
- budynek gospodarczy,
- garaż wolnostojący,
- piwniczka podziemna na wino,
- stodoła,
- kamienne palenisko na ognisko w lesie,
- zadbany ogród.

Media i instalacje:
- prąd, woda - z sieci, w budynku
- zbiornik na szambo,
- ogrzewanie: za pomocą kominka z rozprowadzeniem ciepła na cały dom (płaszcz wodny) i piecem elektrycznym uruchamianym przy 2 taryfie

Otoczenie i działka:
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji; z widokiem na panoramę Gór Świętokrzyskich. Teren działki jest urozmaicony, pochyły, ogrodzony, zadbany, z wieloletnimi nasadzeniami. Podjazd do garażu wyłożony został kostką kamienną. Dom leży na zboczu Doliny Wilkowskiej (ekspozycja południowo-wschodnia), otoczony jest lasem sosnowo-brzozowo-jodłowym. W dolnej części doliny - zalew z plażą, wyciąg narciarski. W najbliższej okolicy: wychodnie skalne, polana czosnku niedźwiedziego, źródła wody.
Nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu wykonanego z naturalnych materiałów, z dużą działką i rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną (liczne górskie i leśne szlaki turystyczne), zapewniającą komfort codziennego życia i relaks wśród natury.

Dla nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Magdalena Prokopoudi tel: XXXXX594, e-mail: Adres email ukryty
For service in English please call: Magdalena Prokopoudi: XXXXX594, e-mail: Adres email ukryty.

___


We are pleased to present a unique opportunity to purchase a spacious, detached log-built single-family house with a usable floor area of 175.1 m² and a total area of 206.6 m², situated on a large 4,245 m² plot in the picturesque village of Klonów, within the Łączna municipality. The property is located on a local hill, offering stunning panoramic views of the surrounding area. This home boasts a distinctive character, a warm atmosphere, and a truly positive energy.

Klonów is a charming village in the heart of the Świętokrzyskie Mountains, bordering the Świętokrzyski National Park. Both yellow and green hiking trails pass through the village, and a public bus connection from Kielce is available.

The House

This single-storey house with a usable attic and partial basement was originally built in the 1950s and modernized between 2003 and 2005. The house was constructed using natural materials: wood (spruce logs with larch cladding), stone, and brick, with “Ekofiber” thermal insulation. The property remains cool in summer and warm in winter.

The exterior façade combines stone and wood elements, enhancing the home's rustic charm. Wooden windows and a metal roof tile finish with ceramic coating complete the structure. A detached garage is located next to the house.

The modernization works were supervised by a person professionally trained in woodworking and visual arts. Unique handcrafted features include:


a traditional tiled stove with a bread oven in the dining room (retaining heat throughout the night),
a bed in the bedroom made from an antique weaving loom,
decorative kitchen tiles imported from the Netherlands,
brass faucets, chandeliers, and wall sconces.


The tap water is drinkable and supplied from a local deep-water intake.

Layout

Ground Floor


spacious living room connected with the kitchen and dining area,
bedroom,
office,
bathroom with toilet,
walk-in wardrobe and pantry,
hallway.


Attic


two rooms,
hallway,
bathroom.


Additional Amenities on the Property


terrace fireplace/smoker built by a professional stove maker,
outdoor grilling structure with a cast-iron cauldron made by an artistic blacksmith,
gazebo/outbuilding,
utility building,
detached garage,
underground wine cellar,
barn,
stone fire pit in the forest,
well-maintained garden.


Utilities and Installations


electricity and mains water connected to the building,
septic tank,
heating system consisting of a fireplace with water jacket and heat distribution throughout the house, supported by an electric boiler operating on a dual-tariff system.


Surroundings and Plot

The property is located in a peaceful and attractive residential area with views over the Świętokrzyskie Mountains panorama. The plot is varied and sloped, fully fenced, landscaped, and filled with mature greenery and long-established plantings.

The driveway leading to the garage is paved with natural stone blocks. The house sits on the slope of the Wilkowska Valley (south-east exposure), surrounded by pine, birch, and fir forests. In the lower part of the valley there is a reservoir with a beach and a ski lift.

Nearby attractions include:


rock outcrops,
wild garlic meadows,
natural spring water sources.


This property is an exceptional offer for buyers seeking a spacious home built from natural materials, with a large plot and extensive recreational infrastructure, including numerous mountain and forest hiking trails, ensuring both everyday comfort and relaxation surrounded by nature.

An Energy Performance Certificate has not been prepared for the property.



For service in English please call: Magdalena Prokopoudi: XXXXX594, e-mail: Adres email ukryty






--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: XXXXX827
Adres www ukryty


Pokaż więcej