Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni użytkowej 83,6 m2 (powierzchni całkowitej 90,3 m2), zlokalizowany na osiedlu Lubianka, w Starachowicach.
Dom położony na działce o powierzchni 1104 m2.

Dom wybudowany w latach XXXXX024 , nowo wykończony , z możliwością sprzedaży z całym wyposażeniem.

Budynek wykonany z bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm. Strop ocieplony styropianem o grubości 20 cm, dach pokryty blachodachówką. Stolarka okienna trzyszybowa.

W całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym. Dodatkowo dom wyposażony jest w klimatyzację oraz system rekuperacji.

W skład pomieszczeń wchodzą:
- salon narożny z ekspozycją wschodnią i południową oraz wyjściem na duży taras, o pow. 29,6 m2
- aneks kuchenny o pow. 9,8 m2
- dwie sypialnie o pow.: 12,2 m2 i 14,3 m2
- łazienka
- WC
- kotłownia
- wiatrołap o pow. 4,3 m2
- hall o pow. 4,8 m2
- spiżarnia o pow. 1,2 m2

Teren częściowo ogrodzony panelem ogrodzeniowym. Na posesji znajduje się garaż blaszany jednostanowiskowy. Dojazd do nieruchomości szutrową drogą gminną.

Nieruchomość znajduje się w zacisznym miejscu, na obrzeżach miasta, w otoczeniu zieleni, w bliskim sąsiedztwie lasu i zalewu Lubianka. Dom stanowi idealną propozycję dla osób ceniących spokój, komfort oraz bliskość natury, z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 64,97 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 93,22 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 69,98 kWh/(m2 ∙rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,0129 t CO2/(m 2 ∙rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 33,09 %

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: XXXXX191, e-mail: Adres email ukryty
For more information in English please call: Agata Grela phone: XXXXX191, e-mail: Adres email ukryty

___

For sale: a single-story detached house with a non-usable attic, with a usable area of 83.6 m² (total area 90.3 m²), located in the Lubianka estate in Starachowice.
The house sits on a 1,104 m² plot.

Built between 2022 and 2024, the house is newly finished and can be sold fully furnished.

The building is made of aerated concrete blocks, insulated with 15 cm graphite polystyrene. The ceiling is insulated with 20 cm polystyrene, and the roof is covered with metal roofing tiles. Triple-glazed windows.

The entire house features underfloor heating powered by a dual-function gas boiler. Additionally, the house is equipped with air conditioning and a heat recovery ventilation (recu­peration) system.

The rooms include:
- corner living room with eastern and southern exposure and access to a large terrace, 29.6 m²
- kitchen annex, 9.8 m²
- two bedrooms: 12.2 m² and 14.3 m²
- bathroom
- WC
- boiler room
- vestibule, 4.3 m²
- hall, 4.8 m²
- pantry, 1.2 m²

The plot is partially fenced with panel fencing. The property includes a single-car metal garage. Access via a gravel municipal road.

Located in a peaceful area on the outskirts of the city, surrounded by greenery, close to the Lubianka forest and reservoir. The house is an ideal choice for those who value peace, comfort, and proximity to nature, while maintaining convenient access to the city center.

An energy performance certificate has been prepared for the property:



Annual demand for usable energy (EU): 64.97 kWh/(m²·year)


Annual demand for final energy (EK): 93.22 kWh/(m²·year)


Annual demand for non-renewable primary energy (EP): 69.98 kWh/(m²·year)


Unit CO₂ emission (ECO₂): 0.0129 t CO₂/(m²·year)


Share of renewable energy sources in annual final energy demand (UOZE): 33.09%


For more information in English please call: Agata Grela phone: XXXXX191, e-mail: Adres email ukryty





--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: XXXXX827
Adres www ukryty


Pokaż więcej