Posiadamy na sprzedaż gospodarstwo agroturystyczne z domem gościnnym o łącznej powierzchni 443 m2 zaprojektowany, zaadaptowany i wykonany zgodnie z przepisami (14 miejsc noclegowych) z zachowaniem dostępności wszystkich wymaganych pomieszczeń dla pensjonariuszy. Budynek rozbudowany w 2017 roku. Ogrodzenie granitowo-drewniane, a w części siatka panelowa. Obiekt składa się z poziomów:

PIWNICY o łącznej powierzchni 63,18 m2
- Sauna i pokój gospodarczy
- WC i natrysk gospodarczy
- Pralnia
- Kotłownia
- Skład opału
- Komunikacja
- Piwnica
- Wiatrołap

PARTERU o łącznej powierzchni 128,64 m2
- Wiatrołap
- Komunikacja
- Pokój gospodarczy
- Kuchnia
- Salon + jadalnia
- Łazienka
- WC
- Schody wewnętrzne
- Klatka schodowa

PIĘTRA o łącznej powierzchni 133,69 m2
- hol telewizyjny
- 4 pokoje gościnne z łazienkami urządzonymi w wysokim standardzie
- Przedpokój
- Schody wewnętrzne
- Klatka schodowa

PODDASZA o łącznej powierzchni 131,73 m2.
- 3 pokoje gościnne,
- salon wraz z kuchnią,
- łazienka z WC.

Budynek ogrzewany jest kominkiem z płaszczem wodnym firmy Lechma o mocy 34 kw, moc płaszcza 28 kw. Kominek współpracuje z piecem na ekogroszek (z podajnikiem firmy RED o mocy 35 kw) poprzez system sterowników i wspólny bufor co o pojemności 500 litrów,
do pieca jest podpięty również czujnik temp zewnętrznej.
W obiekcie jest także pompa powietrzna firmy Hevalex o mocy grzewczej 4 kw.
Ogrzewanie podłogowe jest na całym parterze i 1 piętrze, w pomieszczeniu przygotowanym pod saunę oraz na części poddasza.
Na każdym piętrze jest osobny sterownik temperaturowy do podłogówki
Na domu jest zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,13 kw; która wystarcza na zapotrzebowanie całego obiektu w energię elektryczną.
W nieruchomości zamontowana jest stacja zmiękczająca wodę z filtrem na cząstki stałe.

Niewątpliwym atutem gospodarstwa agroturystycznego jest możliwość połączenia z jeździectwem. Gospodarstwo posiada całe zaplecze umożliwiające prowadzenie działalności - stajnię z 6 boksami dla koni, myjnię czterospadową, dwie siodlarnie i paszarnię. Nad stajnią znajduje się pomieszczenie, które mieści 1200 balików słomy. Obok jest także stodoła z pomieszczeniem - wykonana cała hydraulika pod łazienkę i ubikację (3 umywalki i 3 toalety) i ogrzewanie tego pomieszczenia.
Plac do jazdy konnej o wymiarach 30x45 metrów, ogrodzone pastwisko z elektrycznym pastuchem o wymiarach 45x60 metrów.
Działka o pow. 3,5 ha jest w jednym kawałku z tego 2,5 ha zasiane bardzo dobrymi trawami pod siano; 0,5 ha jest obsadzone topolami o wysokości 3 metrów, graniczy z obszarem Natura 2000.
Na działce znajduje się duża drewniana wiata mieszcząca 100 osób idealna na biesiady grillowe i imprezy okolicznościowe. Wiata z pełnym deskowaniem pokryta blacho-dachówką o wymiarach 18x12 metrów.
Istnieje możliwość adaptacji głównego budynku na ośrodek terapii uzależnień lub Dom Spokojnej Starości. Dodatkowo budynki gospodarcze można zaadaptować na cele mieszkaniowe.  
Na terenie posesji znajduje się parking.
W kwietniu zostanie wykonane przyłącze do kanalizacji. 

Obiekt położony jest 29 km od Kielc i 28 km od Buska - Zdroju. Do tamy na Nidzie, gdzie organizowane są spływy kajakowe, mamy zaledwie 600m.


Zapraszamy do oglądania

HaQ Finance & Nieruchomości
Igor HAWRYSZKO
mobile XXXXXX979
www.znajdzlokum.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Hawryszko Igor (licencja nr 22475)

POLECAMY OBIEKTYWNĄ OBSŁUGĘ NIEZALEŻNEGO DORADCY FINANSOWEGO,
KTÓRY WYNEGOCJUJE DLA PAŃSTWA KORZYSTNE WARUNKI KREDYTOWE, A TAKŻE ODSTĘPSTWO OD OBOWIĄZKOWYCH UBEZPIECZEŃ BANKOWYCH.
W RAZIE KONIECZNOŚCI USUNIE NEGATYWNĄ HISTORIĘ KREDYTOWĄ W BIK'U



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej