Na sprzedaż parterowy dom z poddaszem użytkowym o powierzchni: 437,88 m2 , zlokalizowany w Polichnie, gm. Chęciny.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o elastycznym sposobie użytkowania. Dom posiada dwa niezależne wejścia oraz oddzielne podliczniki energii elektrycznej , co stwarza możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych. Dzięki takiemu rozwiązaniu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom jednorodzinny, jak i miejsce do prowadzenia działalności agroturystycznej lub wynajmu krótkoterminowego.

W skład nieruchomości wchodzą:
Na parterze:
- salon z jadalnią o pow. 47,99 m2
- kuchnia o pow. 8,96 m2
- pokój o pow. 14,60 m2
- pokój o pow. 16,82 m2
- pokój o pow. 16,26 m2
- korytarz o pow. 6,41 m2
- łazienka o pow. 7,98 m2
- pralnia o pow. 4,78 m2
- wiatrołap o pow. 5,53 m2
- przedsionek o pow. 2,63 m2
- pom. gospodarcze o pow. 11,95 m2
- WC o pow. 2,29 m2
- jadalnia z aneksem kuchennym o pow. 27,33 m2
- schody o pow. 6,47 m2
- garaż o pow. 22,47 m2
- kotłownia o pow. 8,05 m2

Na poddaszu (niezależne od dołu wejście):
- 5 pokoi z własnymi łazienkami o pow. ok. 7-15 m2 każdy
- 2 pokoje o pow. ok. 12 m2 (posiadające wspólną łazienkę na hallu)
- pomieszczenie gospodarcze/łazienka
- łazienka wraz z WC
- hall

Nad poddaszem strych stanowiący otwartą przestrzeń. Dom znajduje się na działce o powierzchni 1082 m2 , w kształcie kwadratu, o szerokości frontu ok. 33 m. Dojazd do posesji utwardzoną drogą prywatną (sprzedawany udział w drodze). Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pompy ciepła powietrze-powietrze. Dodatkowo dom został wyposażony w fotowoltaikę o mocy 10 KW , działającą na starych zasadach. Na parterze w części pomieszczeń rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (salon z aneksem + jeden pokój). Każdy pokój wyposażony w wentylację grawitacyjną. W budynku rozprowadzona została również instalacja alarmowa.

Specyfikacja:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaka ceramicznego POROTHERM gr. 25 cm
- ocieplenie ścian styropianem o gr. 15 cm
- stropy żelbetowe
- strop nad parterem ocieplony wełną mineralną gr. 25 cm
- taras i wjazd z kostki brukowej betonowej
- stolarka okienna PCV
- dach kryty dachówką ceramiczną Brass, ocieplony wełną mineralną gr. 15 cm
- skosy dachowe ocieplone pianą Pur
- automatyczna brama garażowa
- ogrodzenie z panela ogrodzeniowego
- panele fotowoltaiczne o mocy 10 KW
- dwa zasobniki na ciepłą wodę użytkową i centralne ogrzewanie po 200L każdy

Dom usytuowany na zadbanej, zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami roślinnymi; położony w zacisznej miejscowości z dobrym dostępem do infrastruktury - ok. 6 km do trasy S7 Warszawa-Kraków. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Media:
- woda - z sieci miejskiej
- kanalizacja - własna oczyszczalnia ścieków
- prąd - w budynku
- Internet światłowodowy
- gaz - brak

Dla nieruchomości nie sporządzono jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela Tel: XXXXX191 E-mail: Adres email ukryty
For service in English call Agata Grela at XXXXX191 .

____

Detached House for Sale - 437.88 sqm - Polichno, Chęciny Municipality

A detached house with a usable attic, offering a total floor area of 437.88 sqm , located in Polichno , within the Chęciny Municipality .

The property has been designed with flexibility of use in mind. It features two independent entrances and separate electricity submeters , making it possible to divide the house into two self-contained residential units . Thanks to this layout, the property is ideal both as a single-family home and as an agritourism business or short-term rental investment .

Accommodation

Ground Floor:


living room with dining area - 47.99 sqm
kitchen - 8.96 sqm
bedroom - 14.60 sqm
bedroom - 16.82 sqm
bedroom - 16.26 sqm
hallway - 6.41 sqm
bathroom - 7.98 sqm
laundry room - 4.78 sqm
entrance hall - 5.53 sqm
vestibule - 2.63 sqm
utility room - 11.95 sqm
separate WC - 2.29 sqm
dining room with kitchenette - 27.33 sqm
staircase - 6.47 sqm
garage - 22.47 sqm
boiler room - 8.05 sqm


Usable Attic (with a separate entrance):


5 guest rooms , each with a private en-suite bathroom, measuring approximately 7-15 sqm
2 additional rooms of approximately 12 sqm each, sharing a bathroom located in the hallway
utility room / bathroom
bathroom with WC
hallway


Above the attic there is an open-plan loft space .

The house is situated on a 1,082 sqm square-shaped plot with a frontage of approximately 33 m . Access is provided via a private paved road (a share in the access road is included in the sale).

Heating is provided by an air-to-air heat pump . The property is additionally equipped with a 10 kW photovoltaic system operating under the previous net-metering scheme. Partial underfloor heating has been installed on the ground floor (living room with dining area and one bedroom). Every room is fitted with natural (gravity) ventilation , and the house is also equipped with a burglar alarm system .

Technical Specification


external and internal walls constructed from 25 cm POROTHERM ceramic blocks
external wall insulation: 15 cm polystyrene
reinforced concrete floors
ceiling above the ground floor insulated with 25 cm mineral wool
terrace and driveway finished with concrete paving blocks
PVC windows
roof covered with Braas ceramic roof tiles , insulated with 15 cm mineral wool
roof slopes insulated with PUR foam
automatic garage door
panel fencing
10 kW photovoltaic installation
two 200-litre hot water and central heating storage tanks


The house is set on a well-maintained, landscaped plot with numerous ornamental plantings. It is located in a peaceful area with convenient access to infrastructure, approximately 6 km from the S7 Warsaw-Kraków expressway . The surrounding area consists primarily of single-family homes and green open spaces .

Utilities


municipal water supply
private wastewater treatment system
electricity
fibre-optic internet
no gas connection


An Energy Performance Certificate has not yet been prepared for the property.
For service in English call Agata Grela at XXXXX191 .

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: XXXXX827
Adres www ukryty


Pokaż więcej