Miło nam zaprezentować Państwu nieruchomość na sprzedaż z ogromnym potencjałem. Może pełnić funkcję mieszkalną jako np. dom 2-rodzinny, a także usługową: pod działalność hotelowo-restauracyjną, Spa, czy działalność leczniczą.
Dworek położony jest w niewielkiej miejscowości Fałków, w woj. świętokrzyskim. Wybudowany został w 1836r. a w ostatnich latach przybył gruntowny remont pod opieką Konserwatora zabytków. Aktualnie pełni funkcję mieszkaniową.
Budynek składa się z trzech kondygnacji o łącznej powierzchni 644m2 w tym:
- piwnice (252,5m2)
- parter (245,3m2)
- piętro (146,1m2)
Zlokalizowany jest na działce 3172m2.

POŁOŻENIE
Fałków to niewielka miejscowość otoczona licznymi lasami i polami uprawnymi. Piękne otoczenie dworku uzupełniają ruiny pobliskiego zamku położone na niewielkim wzniesieniu, otoczone fosą, wypełnioną wodą.
To obiekt z historią. Należał dawniej do rodu Jakubowskich, współpracujących z Romanem Dmowskim. Bracia Jakubowscy byli właścicielami trzech posiadłości z czego tylko prezentowany dworek zachował się w stanie nadającym się do użytku.

UKŁAD BUDYNKU
W piwnicach budynku, pod skosami, znajduje się częściowo wyposażona część restauracyjna na około 60 osób, wraz z barem, pomieszczeniami socjalnymi i częścią kuchenną. Dodatkowo kotłownia z piecem na eko-groszek.

Parter budynku idealnie nadaje się na część hotelową. Znajduje się tam hol z recepcją, kompletnie urządzone pokoje gościnne wraz z łazienkami na ok. 15 osób, sala główna z kominkiem i wyjściem na taras (może służyć jako np. sala szkoleniowa). Dodatkowo na parterze znajdują się pomieszczenia socjalne.

Piętro budynku aktualnie przystosowane jest pod część mieszkalną z kompletnie urządzoną kuchnią, spiżarnią, jadalnią, salonem, łazienką, WC i z trzema sypialniami. Pomieszczenia są przestronne i gustownie urządzone. W salonie znajduje się kominek.
Wyjście na zewnątrz budynku ułatwia dodatkowa klatka schodowa zlokalizowana z tyłu budynku – możliwość osobnego wejścia powoduje, że budynek może być traktowany jako dom dwu-rodzinny.

Na działce znajduje się garaż dwu-stanowiskowy.

DODATKOWE ATUTY:
Do odbudowania nieruchomości użyto materiałów najwyższej jakości. Budynek jest ocieplony, okna drewniane ze szprosami wpasowują się w styl dworkowy, dach pokryty jest dachówką a rynny są miedziane.
W budynku zainstalowano instalację solarną do ogrzewania wody a także wykonano odwodnienie budynku. Zbiornik z deszczówką umożliwia jej wykorzystanie do podlewania ogrodu.
Zainstalowano piec na Eko-groszek.
Teren jest ogrodzony i pięknie urządzony zielenią.
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
Zainstalowana czynna instalacja alarmowa.

Miejscowość Fałków znajduje się w odległości ok.160 km na południe od Warszawy i ok. 26 km od miasta powiatowego - Końskie.
Dworek w najbliższym otoczeniu posiada całą niezbędną infrastrukturę:
- szkoła (300m)
- markety spożywcze (180m)
- przychodnia (120m)
- punkty gastronomiczne (550m)
- Bank (1,2 km)


Wyposażenie obiektu wliczone jest w cenę nieruchomości.
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny - ma założoną księgę wieczystą. Brak hipotek i obciążeń.
Możliwość natychmiastowego wprowadzenia się.


Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo – całą prowizję dla Biura pokrywa Sprzedający!
Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze.
Zachęcam do obejrzenia filmu prezentującego walory obiektu oraz serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Jako biuro jesteśmy z Tobą na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty kilkunastu banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.
Beata Jabłońska
XXXXXX549
Adres email ukryty
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Oddział Radomsko



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej