Na sprzedaż lokal na oś. Podkarczówka ul. Kołłątaja znajdujący się na poziomie "0" o dużym potencjale adaptacyjnym o łącznej powierzchni użytkowej 141 m2. Wszystkie ściany działowe, a konstrukcja budynku wsparta na siatce słupów ( w lokalu znajduje się tylko jeden). Lokal może myć urządzony jako pomieszczenie biurowe, handlowe (np. sklep internetowy) , pomieszczenie usługowe (np. szkołę językową, szkołę tańca, szkołę przygotowania zawodowego), pomieszczenie magazynowe a także pomieszczenia produkcyjne.

Na chwilę obecną w lokalu znajduje się mieszalnia farb.

Do dyspozycji pełne zaplecze socjalno-sanitarne, a także osobne szatnie damsko - męskie z WC.

Lokal wyposażony w dwa odrębne wejścia pierwsze handlowe przeszklone, drugie duże magazynowe z możliwością paletowego załadunku, a także wentylację mechaniczną i rekuperację umieszczoną pod sufitem podwieszonym z dodatkowym dociepleniem na całej powierzchni w postaci grubej warstwy wełny mineralnej. Na podłodze w głównym pomieszczeniu ułożona wykładzina przemysłowa PCV z zamontowanymi gniazdami 230V.

Przed lokalem plac manewrowy dla busów jak i również dużo miejsc postojowych dla obsługi i klientów. Cały obiekt ogrodzony z przesuwną bramą na pilota zamykaną na noc. 

Koszty utrzymania (oświetlenie, zasilenie bramy, koszty zarządu) pokrywane są z dochodu wynajętych powierzchni przez wspólnotę. 

Dostępne w lokalu prąd (Zasilanie 400 V - do 20 kw) woda, kanalizacja a także gaz z sieci miejskiej (ogrzewanie piecem dwufukcyjnym).

Możliwa FV, wówczas kwota netto.

!!!
Wynajem nieruchomości komercyjnej może być doskonałą alternatywą do zainwestowania wolnych środków w porównaniu z wynajmem nieruchomości mieszkalnych. Większa stopa zwrotu przekłada się na większy dochód. Dodatkowym argumentem jest  to, że lokal komercyjny nie jest objęty ustawą o ochronie praw lokatorów i łatwiej opróżnić nieruchomość. 
Na chwilę obecną dochód z wynajmu 7,5% z możliwością uzyskania 8% w skali roku.
  

Zapraszamy do oglądania.

HaQ Finance & Nieruchomości
Igor HAWRYSZKO
mobile XXXXXX979

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Hawryszko Igor (licencja nr 22475)

POLECAMY OBIEKTYWNĄ OBSŁUGĘ NIEZALEŻNEGO DORADCY FINANSOWEGO, KTÓRY WYNEGOCJUJE DLA PAŃSTWA KORZYSTNE WARUNKI KREDYTOWE, A TAKŻE ODSTĘPSTWO OD OBOWIĄZKOWYCH UBEZPIECZEŃ BANKOWYCH.
W RAZIE KONIECZNOŚCI USUNIE NEGATYWNĄ HISTORIĘ KREDYTOWĄ W BIK'U.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej